Un experto en inversión inmobiliaria explica por qué madrid no es una ciudad rentable para comprar y alquilar: es mejor hacerlo en estas zonas de españa

28/03/2025 a las 09:34h. El PRECIO DE LA VIVIENDA es una de las grandes preocupaciones de muchos ciudadanos ya que tanto los del alquiler como los de compra se han incrementado notablemente

en los últimos años. El alza de los precios no apunta a que vaya a frenarse este año ya que los diversos estudios señalan que pueden hacerlo en torno al 10% en 2025. En ciudades como Madrid,

por ejemplo, un piso pequeño de apenas 30 metros cuadrados puede situarse ya en la barrera de los 650 euros. Los INVERSORES INMOBILIARIOS suelen estar pendientes de todos lo que ocurra en

el mercado y buscan oportunidades que les reporten beneficios. Una de las preguntas a las que tienen que hacer frente es el uso que le van a dar al bien que han adquirido. El influencer

conocido como 'Batmowli' que realiza entrevistas a distintas personas desde el coche, ha subido esta vez a Pascual Aliño y le ha preguntado, entre otras cosas, sobre las ciudades

más rentables en España para alquilar. UN INVERSOR INMOBILIARIO EXPLICA POR QUÉ MADRID NO ES BUENA OPCIÓN PARA COMPRAR Y ALQUILAR Al contrario de lo que muchas personas pueden pensar debido

a que los alquileres en Madrid están disparados, LA CAPITAL NO ES LA MEJOR ZONA DE ESPAÑA PARA COMPRAR UNA VIVIENDA Y DESPUÉS ALQUILARLA, según defiende este inversor. Sostiene Aliño que

Madrid «ES MUY RENTABLE PARA COMPRAR, REFORMAR Y VENDER» o para «comprar un local, cambiarle el uso a la vivienda y transformarlo en una casa y así aumentarle valor». Asegura que para este

tipo de moviemientos «los precios cuanto más caros mejor». Asimismo, explica que a la hora de reformar una casa de 300.000 euros y una de 30.000 euros, la mano de obra le va a costar casi lo

mismo: «El material será un poquito mejor, pero tampoco hay mucha diferencia». En este sentido, afirma que, en ambos casos, obteniendo un 20% con la reforma «es una porquería». «Madrid es

muy buen sitio para comprar locales, reformarlos y venderlos, PARA COMPRAR LOCALES, PARTIRLOS POR LA MITAD TRANSFORMARLOS EN VIVIENDA Y VENDERLOS. Pero para alquilar no», insiste Pascual

Aliño. En este sentido explica que, para él, las mejores zonas de España donde obtener más rentabilidad en el negocio de comprar una vivienda y posteriormente alquilarla son ciudades como

ZARAGOZA, ALICANTE, MURCIA O LLEIDA, entre otras. «Hay muchísimos sitios», zanja. Reportar un error