Экс-губернатор, верни землю государству!

_ОМСКОЕ ТУ РОСИМУЩЕСТВА ПОДАЛО ИСК В СУД  О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ С ВССК, КОТОРУЮ ВОЗГЛАВЛЯЕТ БЫВШИЙ ГУБЕРНАТОР АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ_ Территориальное  управление  Федерального

агентства по управлению государственным имуществом в Омской области подало иск в арбитражный суд Омской области к ООО "Восточно-Сибирская Строительная Компания"  о расторжении

договора аренды того самого участка, где СУ-155 собирается строить большой жилой квартал 14 — 25-этажных домов. Напомним, 17 февраля на встрече с представителями омских СМИ гендиректор ООО

«Восточно-Сибирская Строительная Компания» (аффилирована с московским строительным «гигантом» СУ-155) Илья МИХАЛЬЧУК сообщил, что в апреле   начинает осваивать инвестплощадку на правом

берегу Иртыша площадью 20,3 га, расположенную между гостиницей «Иртыш» и мостом им. 60-летия ВЛКСМ. По его словам, на два 22-этажных дома общей жилой площадью 40 тысяч кв. метров, которые

будут выходить фасадами на Красный путь, уже получено разрешение на строительство. Всего в микрорайоне на 10 тысяч жителей девелопер планирует построить более 300 тысяч кв. метров жилья. Как

уже писали «КВ» в статье «СУ-155 построит первый дом в Сибири на Красном пути» (см. «КВ» от 19 февраля 2014 года), речь идет  о бывшей площадке компании «Летур-Инвест», где Леван ТУРМАНИДЗЕ

собирался строить еще в 2006 году. В 2007-м он хотел привлечь турецкую строительную фирму Urban, но в 2008 году проект был заморожен из-за кризиса, и ТУРМАНИДЗЕ продал его  партнеру.

Партнером был предприниматель Евгений ГРЕФ, который, кстати, по данным ЕГРЮЛ, и числился гендиректором ООО «Летур-Инвест» с сентября 2010 года по август 2011-го. В феврале 2013 года

градостроительный совет города Омска рассмотрел эскизный проект комплексной жилой застройки микрорайона, разработанный архитекторами из Нижнего Новгорода. А с 7 марта 2013 года руководителем

ООО «Летур-Инвест», переименованного в «Восточно-Сибирскую Строительную Компанию»,  стал бывший губернатор Архангельской области Илья МИХАЛЬЧУК.  В конце марта — начале апреля  текущего

года  строители уже вышли на площадку. Примерно в это же время, в марте текущего года, ТУ Росимущества подало иск о расторжении договора аренды. Причем это был уже не первый иск: аналогичный

иск омское теруправление уже подавало весной 2012 года к ООО «Летур-Инвест». Первая  инстанция определением от — 21 июня 2012 года оставила его без рассмотрения, зато вторая — апелляционная

21 августа того же 2012 года отменила это определение и направила в Омский арбитражный суд на новое рассмотрение по существу. Но  полтора года этого нового рассмотрения почему-то так и не

случилось, пока не последовал нынешний иск на уже переименованную компанию. Договор аренды между ТУ Росимущества в Омской области (арендодатель) и ООО «Летур-Инвест» (арендатор)  был

заключен 6 февраля 2007 года. Речь шла о земельном участке   из земель поселений с кадастровым номером 55:36:07 01 07:3053, местоположение которого установлено в 500 м северо-западнее

относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: город Омск, Советский административный округ, улица Красный путь, дом 163, для сельскохозяйственного использования, общей площадью

203 644 кв. м. Срок аренды  — с 15 февраля 2007 года  по 14 февраля 2017-го.  Размер арендной платы был установлен в  5  849 руб. 70 коп. в месяц без НДС. 5 декабря 2007 года был изменен вид

  разрешенного использования земельного участка с «сельскохозяйственного»  на «для жилищных нужд и общественно-деловых целей». В соответствии с пунктом 3.5. договора размер арендной платы

должен быть пересмотрен в случае перевода участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования.  На основании отчета об определении рыночной стоимости и

рыночной ставки арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 55:36:07 01 07:3053 по состоянию на 22 апреля 2010 года  размер арендной платы был установлен в  1 276 847,88 руб. в

месяц, которые "Летур-Инвест" платить не стал. Росимущество обратилось с иском о взыскании 21 606 969 руб. 06 коп. задолженности по договору аренды земельного участка,

находящегося в федеральной собственности, и о расторжении договора аренды. Что происходило после того, как Восьмой арбитражный апелляционный суд вынес свое постановление в августе 2012 года,

— информации нет. По словам юриста ВССК Аллы БЕЛУС, речь в новом иске Росимущества действительно идет о вышеназванном земельном участке и о задолженности по аренде. Однако какова сумма этой

задолженности и входят ли в нее долги за тот период, когда ООО «Летур-Инвест» принадлежало Евгению ГРЕФУ, информации нет. P.S. Сразу же после публикации данной статьи на нее откликнулась

PR-служба СУ-155 в лице ее руководителя Романа ЧЕРНИГОВЦЕВА. Представляем читатетелям их комментарий по этому поводу: "ЗАЯВЛЕНИЕ-КОММЕНТАРИЙ ГК «СУ-155» ГК «СУ-155» считает ряд фактов,

изложенных в статье «Экс-губернатор, верни землю государству!» не соответствующими действительности, либо не относящимися к ООО «Восточно-сибирская строительная компания» (ООО «ВССК») или к

ГК «СУ-155». А именно: * Утверждение автора о том, что, якобы, «…_Росимущество обратилось с иском о взыскании 21 606 969 руб. 06 коп. задолженности по договору аренды земельного участка,

находящегося в федеральной собственности, и о расторжении договора аренды_…» не может относиться или как-то характеризовать деятельность ООО «ВССК», поскольку датируется автором «…_весной

2012 года_…» как относящееся «…_к ООО «Летур-Инвест_» (предыдущему арендатору земельного участка) являющемся самостоятельным юридическим лицом, не входящим в ГК «СУ-155»; * Ссылка автора на

слова представителя ООО «ВССК» — «…_По словам юриста ВССК Аллы БЕЛУС, речь в новом иске Росимущества действительно идет о вышеназванном земельном участке и о задолженности по аренде_…» не

соответствует действительности, поскольку Алла Белус не сообщала и не подтверждала автору статьи что-либо по сути вышеупомянутого иска ТУ Росимущества к ООО «ВССК». Более того, такого

сообщения или подтверждения со стороны компании не могло быть в принципе: в исковом заявлении ТУ Росимущества, которое имеется в распоряжении как редакции «Коммерческих вестей», так и

юристов ООО «ВССК», не содержится требований о погашении какой-либо задолженности. ГК «СУ-155» и ООО «ВССК» заявляют, что задолженностей у ООО «ВССК» по арендным платежам за земельный

участок, на котором идет застройка мини-города «Академический», никогда не было и нет на настоящее время, что подтверждается Актом сверки платежей с ТУ Росимущества от 1 марта 2014 г. Кроме

того, ГК «СУ-155» считает требования ТУ Росимущества, изложенные в исковом заявлении в Арбитражный суд Омской области от 25 марта 2014 г., безосновательными по следующим причинам: * Договор

аренды №82-ТУ от 26.02.2007 г. заключен в соответствии с действовавшим законодательством и не нарушает прав или законных интересов других лиц; * Указанные истцом основания для расторжения

договора не предусмотрены законодательством в качестве оснований для расторжения договора, в том числе, в судебном порядке; * Истцом пропущен срок исковой давности для предъявления

требований о расторжении договора. ГК «СУ-155» и ООО «Восточно-сибирская строительная компания» намерены отстаивать свои законные права и интересы в судебном порядке".