Владимир виноградов, генеральный директор ооо «антикризисное управление»:«как я сейчас понимаю, курцаев не заинтересован в получении денег, ему нужен был залог»

Судебная тяжба между председателем Омского регионального отделения общественной организации «ОПОРА РОССИИ» Владимиром ВИНОГРАДОВЫМ и руководителем компании «Бакалея-Сервис» Михаилом

КУРЦАЕВЫМ, успела уже обрасти различными слухами. На минувшей неделе Владимир ВИНОГРАДОВ согласился ответить на вопросы обозревателя «КВ» Николая ГОРНОВА и прояснить причину конфликта между

двумя хорошо известными в Омске предпринимателями. — ВЛАДИМИР ГЕННАДЬЕВИЧ, ЗАЧЕМ ВЫ ВООБЩЕ ЗАНИМАЛИ ДЕНЬГИ У МИХАИЛА КУРЦАЕВА? — Когда возник вопрос о том, что собственных средств на

строительство солевого завода в Русско-Полянском районе нам не хватит, а банки, я прошел их порядка десяти, отказались финансировать стартап, я обратился за помощью к Михаилу КУРЦАЕВУ, и он

неожиданно легко согласился. Почему бы и нет? Я знаю его достаточно давно. И взаимоприемлемый вариант мы нашли сразу. Договорились, что он даст взаймы 25 млн рублей под 24% годовых, а я

предоставлю в залог недвижимость — офисное здание в городке Нефтяников и земельный участок в пригороде. В августе 2011 года мы подписали договоры займа на год с возможностью пролонгации,

оформили, как положено, залоги в управлении Росреестра. Сразу все деньги мне и не нужны были, поскольку изготовителям оборудования мы платили частями. А когда предоплата за оборудование была

уже внесена и все вроде было хорошо, приходит время оплачивать заказ, я прихожу к КУРЦАЕВУ за следующими деньгами, а он мне говорит: «Извини, но я передумал». — ПОЧЕМУ? — Он мотивировал

тем, что доллар неустойчивый, ситуация политическая непонятная... А я как раз оказался в очень сложной ситуации. Строительство завода затянулось из-за газификации, предприятие не работает,

доход не приносит, некоторое время я не мог выплачивать ежемесячные проценты. Тогда КУРЦАЕВ обращается в Советский районный суд с иском, в декабре 2012 года получает решение об истребовании

в общей сложности 8,3 млн рублей — основного долга, недоплаченных процентов, неустойки и добивается обращения взыскания на заложенное офисное здание. Хотя мы с ним все условия заранее

обговаривали. И я предупреждал, что за год погасить такую сумму сложно будет и что в марте-апреле 2012 года у меня могут возникнуть временные трудности с исполнением обязательств по

договору. В то время КУРЦАЕВ заверял, что все будет нормально. — В ОМСКИХ СМИ БЫЛА ИНФОРМАЦИЯ, ЧТО ВАШ СОЛЕВОЙ ЗАВОД УЖЕ ДОСТРОЕН... — Совершенно верно, сам завод достроен. Но вот газопровод

к нему нам не удалось провести до сих пор, поэтому сушильные мощности не работают. Мы заплатили за проект газификации почти 700 тысяч рублей. Весь проект — 150 метров трубы. В итоге уже 9

месяцев прошло, а мы все еще не можем получить согласования от русско-полянских бюрократов. Я не сомневаюсь, что у меня все будет в порядке. В прошлом году мы реализовали примерно 3 тысячи

тонн технической соли и ароматической соли для ванн, в этом году должны выйти на объем продаж в 30-50 тысяч тонн. Но КУРЦАЕВ ждать не хочет. Подозреваю, он вообще не хочет, чтобы я

вывернулся из этой ситуации. Он не заинтересован, как я понимаю, и в возвращении денег. ЕМУ НУЖЕН БЫЛ ЗАЛОГ? — Совершенно верно. Офисное здание — это бывший детский сад, его легко можно

продать, по предварительной оценке, за 40 млн рублей. Скрывать не буду, я уже выставил его на продажу и покупатели к нему активно присматриваются. Спасибо моим и жены родственникам, которые

меня буквально спасли. Они влезли в кредиты, но собрали 8 млн рублей, чтобы я смог рассчитаться с КУРЦАЕВЫМ. Но и рассчитаться с ним было непросто. Когда 3 апреля апелляционная инстанция

отклонила мою жалобу и решение Советского районного суда вступило в силу, КУРЦАЕВ не захотел забирать деньги. Сначала он мне говорил: принеси и сдай в кассу. А какая может быть касса, если

он занимал как физическое лицо? В итоге КУРЦАЕВ перестал отвечать на мои звонки. Тогда я стал посылать ему телеграммы, но телеграммы не добирались до адресата. По месту жительства,

указанному в договоре займа, он не проживал. Понятно, что КУРЦАЕВУ выгодно было прятаться от меня и не забирать деньги как можно дольше. Ведь каждый месяц набегают проценты — более 100 тысяч

рублей. — И КАК ЖЕ ВЫ В ИТОГЕ ВЕРНУЛИ ДЕНЬГИ? — Открыл на его имя два лицевых счета в Сбербанке и уведомил его уполномоченного юриста. Насколько я знаю, основную сумму долга он с этого

счета снял, мои денежные обязательства прекращены, но нужно еще погасить регистрационную запись о залоге недвижимости. По закону она погашается в течение трех рабочих дней с момента

исполнения обязательств по договору, а мне никак не удается пригласить КУРЦАЕВА в управление Росреестра. Я просил его прийти 23 апреля, уведомлял всеми возможными способами — почтой, факсом,

смс-сообщениями, но он проигнорировал мои приглашения. Пришлось обратиться с иском в Советский районный суд, чтобы хотя бы судебным решением снять обременение с недвижимости. — И НА ЭТОМ

ТЕМА КУРЦАЕВА БУДЕТ ЗАКРЫТА? — К сожалению, нет. Есть еще один заем. Я занял у КУРЦАЕВА 12,8 млн рублей. Погасил только часть. И по второму займу, где в залоге земельный участок общей

площадью 187 гектаров, ситуация развивается по аналогичной схеме. Он обратился в суд, и первая инстанция уже вынесла решение об истребовании долга и обращении взыскания на залог. Мы,

конечно, готовы рассчитаться и по второму займу, как только пройдем апелляцию и будет зафиксирована сумма, очень не хочется потерять этот земельный участок, поскольку земля ликвидная, рядом

с городом, но вообще просматривается тенденция. Я знаю несколько предпринимателей, которые тоже занимали деньги у КУРЦАЕВА на развитие бизнеса. Вначале он давал им деньги без проблем, как и

мне, а потом так же неожиданно приостанавливал финансирование. С той же самой формулировкой — неустойчивый доллар.