Минстрой отрицает, что земли сибниисхоза застроит сутягинский

Директор городского департамента архитектуры и градостроительства Анатолий ТИЛЬ утвердил заключение по результатам публичных слушаний, которые касались внесения изменений в Правила застройки

и землепользования. Заключение комиссии опубликовали в газете «Третья столица» 24 мая, а сами публичные слушания состоялись 16 мая. Среди 47 вопросов были, например, предложения по

организации новой рекреационной зоны на Левобережье вокруг озера по ул. Авиационной — 12 Декабря. Расширится рекреационная зона и вокруг гостиницы «Молодежной» и Дворца молодежи. А участок в

районе бывшего пляжа компании «Омтор» на набережной Тухачевского, наоборот, предлагается перевести из рекреационной зоны в общественно-деловую. Но самое бурное обсуждение вызвало

предложение минстроя Омской области по застройке двух участков жильем на территории СибНИИСХоза по проспекту Королева. Одновременно этот вопрос рассматривался и в горсовете. Напомним, что

речь идет об участках площадью 5,28 гектара и 3,08 гектара. В настоящее время они находятся в общественно-деловой зоне ОД-2, и из нее было предложено выделить две территориальные зоны Ж-3

для размещения жилья средней этажности. Как уже писали «КВ», весь этот участок находится в собственности Российской Федерации. В конце сентября 2011 года на правительственной комиссии по

содействию развитию жилищного строительства было принято решение о передаче двух частей этого большого участка в распоряжение и управление Омской области для строительства жилья. — В

настоящее время участок замусорен и заброшен, в научных целях не используется много лет, — рассказал на публичных слушаниях начальник управления градостроительной деятельности областного

минстроя Аркадий ВИНОГРАДОВ. — Его изъятие из пользования СибНИИСХоза и Российской академии сельскохозяйственных наук с ними согласовано. Застройщик будет определяться в результате аукциона,

который будет проводить минимущества Омской области. Поэтому слухи о том, что застройщик здесь уже определен, были сильно преувеличены. Есть несколько претендентов строить жилье. Если мы до

сентября не предоставим эти участки для комплексной жилой застройки, то они вернутся в федеральную собственность. Тогда их могут застроить деловыми объектами в соответствии с действующими

Правилами землепользования и застройки. По словам Аркадия ВИНОГРАДОВА, участок представлен в распоряжение Омской области для строительства жилья эконом-класса. Возведение коттеджей и

индивидуальных домов здесь не оправдано экономически и в территориальной зоне Ж-3 просто недопустимо. Кроме того, чиновник заверил, что есть все основания рассчитывать на оказание

федеральной помощи со стороны Фонда РЖС по развитию на участках инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. — Участки под возможное жилье граничат с зоной природного ландшафта и

зоной рекреационного назначения, которая занимает суммарную площадь около 200 гектаров, — добавил Аркадий ВИНОГРАДОВ. — И поэтому говорить о создании здесь нового сквера или какой-то

дополнительной рекреационной зоны просто нецелесообразно. Омская область вообще странно повела себя в этой теме. Соседние регионы уже приобрели многие тысячи гектаров федеральных земель для

развития жилищного строительства, а мы нет. Однако жители соседнего микрорайона все же очень обеспокоены тем, что у них не будет места для отдыха. Кроме того, в существующем детском саду, по

их словам, уже нет мест, а школа и поликлиника переполнены. — Комплексность застройки предусматривает там социальные объекты по нормативам, — прокомментировал г-н ВИНОГРАДОВ. — Что касается

зоны для отдыха, область обращалась в Фонд РЖС с предложением передать в распоряжение Омской области соседний земельный участок площадью 86 гектаров, но не для целей жилищного

строительства, а для того, чтобы вовлечь его в оборот как рекреационную зону для населения. Сейчас люди туда попасть не могут, земля используется неэффективно. Однако такое решение на уровне

правительства РФ пока принято быть не может. — Пусть вернут 19 детских садов, которые когда-то город Омск отдал федералам, — добавил Анатолий ТИЛЬ. — У нас федеральных земель – 13 тысяч

гектаров, практически в два раза больше, чем у муниципалитета. Они тоже используются неэффективно. На публичные слушания была представлена предпроектная проработка кварталов, согласно

которой в районе СибНИИСХоза предусмотрены 9 жилых домов и детский сад. Однако минстрой пока против размещения трех точечных домов, вероятно, здесь появится какой-то социальный объект или

гараж-стоянка. Школа, по словам чиновников, пока не предусмотрена, а новая поликлиника не обязательна – можно обойтись врачом общей практики. Однако строительство социальных объектов – это

вообще не обязанность застройщиков, а полномочия органов власти. Вице-спикер Омского горсовета Алексей СОКИН предложил проработать еще один участок между двумя рассматриваемыми наделами,

сейчас на нем находятся склады. «Это вам такое домашнее задание, — сообщил он. — Второе предложение – кто-то из власти должен взять на себя ответственность по социальной функции – это

детский сад, кабинет врача общей практики, школа или объект дополнительного образования. Пусть региональная власть пропишет сроки их строительства, параметры и суммы». Теперь проект

изменений в Правила землепользования и застройки вновь будет внесен в горсовет для дальнейшего утверждения. 16 мая депутаты уже рассматривали этот вопрос, правда, поправку без учета

заключения публичных слушаний вносил депутат Александр ИВАНОВ. Он является ведущим специалистом-аналитиком департамента безопасности Группы компаний «Титан». Это дало повод для сообщений в

СМИ о том, что застройку СибНИИСХоза лоббирует совладелец Титана Михаил СУТЯГИНСКИЙ. Якобы его структуры и могут выступить потенциальным застройщиком. Поправку депутата ИВАНОВА коллеги пока

отклонили. На подготовку нового пакета предложений в горсовет уйдет около 10 дней.