Местное законодательство подрихтовали в ожидании «масштабного» инвестора

ОБЛАСТНЫЕ ДЕПУТАТЫ ЗА ОДИН ЗАХОД УТВЕРДИЛИ ПОПРАВКИ В ЗАКОН О ВЫДЕЛЕНИИ ЗЕМЛИ БЕЗ КОНКУРСНЫХ ПРОЦЕДУР.  16 октября вступил в силу региональный Закон «О внесении изменений в статью 4 Закона

Омской области «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков

без проведения торгов». Название у закона длинное, но суть изменений понятна: нужно торопиться, на горизонте замаячил крупный инвестор. Про местный закон, который позволяет в «исключительных

случаях» выделять крупному инвестору землю под застройку, «Коммерческие Вести» уже вспоминали в сентябре 2020 года – после того как в Омске с рабочим визитом побывал Владимир ЕВТУШЕНКОВ,

основатель акционерной финансовой корпорации (АФК) «Система». Буквально сразу после этого в мэрии состоялась встреча главы Омска Оксаны ФАДИНОЙ с представителями ПАО АФК «Система», на

которой обсуждали перспективы строительства жилого микрорайона на свободной территории в границах улиц Волгоградской и Верхнеднепровской. По итогам решили создать специальную рабочую группу,

которая будет заниматься всеми вопросами реализации масштабного проекта «Город в городе». Раньше такого рода проекты комплексного освоения привлекательных городских территорий сначала

обсуждались  омскими архитекторами, потом они выносились на архитектурно-градостроительный совет Омска или областной градостроительный совет, потом следовали публичные слушания, после

которых территория выставлялась на торги, чтобы инвесторы посоревновались друг с другом и выкупили у города право получить земельный участок в аренду. Исходя из опыта, ЗА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ

УЧАСТОК, РАЗМЕР КОТОРОГО ОКОЛО 200 ГА, БЮДЖЕТ МОГ БЫ ВЫРУЧИТЬ НЕ МЕНЬШЕ МИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ, который бы бюджету очень пригодился. Поскольку о возможном конкурсе никто сегодня даже не заикается,

«Коммерческие Вести» вполне логично вспомнили про областной закон, принятый еще в июле 2015 года, в пору губернаторства Виктора НАЗАРОВА, который хотел помочь обманутым дольщикам. Закон «О

критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в

аренду без проведения торгов» позволяет выделять крупному инвестору землю в исключительном порядке, то есть без торгов. Сложно поверить в совпадения, но 8 сентября 2020 года губернатор

встречается с ЕВТУШЕНКОВЫМ, 14 сентября обращается с законодательной инициативой в Заксобрание, а 24 сентября этот очень полезный в данный момент закон уже принят депутатами сразу в трех

чтениях. Что же изменилось в законе? Здесь по-прежнему _«инвестиционный проект по строительству многоквартирного дома (многоквартирных домов) на земельном участке, не обремененном объектом

незавершенного строительства, общей площадью жилых помещений не менее 5 тысяч квадратных метров»_ предусматривает осуществление одного из двух вариантов: или 10%  построенных квартир

выделяется обманутым дольщикам, или – что при больших объемах строительства гораздо дешевле – необходимо достроить проблемный многоквартирный дом. Но если раньше этот дом должен был быть

включенным _«в утвержденный в соответствии с федеральным законодательством план-график ("дорожную карту") по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр»_, то

теперь этот дом может быть включен в единый реестр проблемных объектов, что ведется на федеральном уровне И (ИЛИ) войти в региональный план-график по осуществлению мер по решению проблем

пострадавших граждан. Союз «или» говорит о том, что дом этот может и не числиться в федеральном реестре. И еще одно изменение: завершить строительство дома можно на ином земельном участке –

не там, где инвестор собирается возводить свои дома. Можно предположить, что не случайно депутаты с подачи губернатора решили срочно внести изменения и еще в один региональный закон –  «О

государственной политике Омской области в сфере инвестиционной деятельности», дополнив его возможностью заключения областной властью соглашений о защите и поощрении капиталовложений с

инвесторами. 22 октября эти поправки были приняты депутатами первом чтении. Ранее областной министр экономики Анна НЕГОДУЙКО объяснила срочность тем, что в апреле 2020 года, мол, был принят

Федеральный закон № 69-ФЗ «О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации» и нам нужно приводить в соответствие местное законодательство. Ну что, такое объяснение тоже имеет

право на жизнь. В любом случае перспектива понятна. Региональная власть явно рассматривает возможность заключить с каким-нибудь _«масштабным»_ инвестором соглашение о защите и поощрении

капиталовложений. Правда, есть во всем этом один непонятный момент. Судя по тексту поправок в областной Закон «О государственной политике Омской области в сфере инвестиционной деятельности»,

ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЛАНИРУЕТ РЕГУЛИРОВАТЬ И ПОРЯДОК РАЗГЛАШЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О КОНЕЧНЫХ БЕНЕФИЦИАРАХ организаций, которые будут реализовывать проекты в рамках подписанных соглашений о защите

капвложений. К чему бы это? Кого-то хотят спрятать? РАНЕЕ СТАТЬЯ БЫЛА ДОСТУПНА ТОЛЬКО В ПЕЧАТНОЙ ВЕРСИИ ГАЗЕТЫ «КОММЕРЧЕСКИЕ ВЕСТИ» ОТ 21 ОКТЯБРЯ 2020 ГОДА. ДОБАВЛЕНА ИНФОРМАЦИЯ О СОБЫТИЯХ,

СЛУЧИВШИХСЯ ПОЗЖЕ. Реклама. ООО «ОМСКРИЭЛТ.КОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ». ИНН 5504245601 erid:LjN8KafkP