В омске могут появиться зоны градостроительной стабильности и градостроительного преобразования

ПРОДОЛЖАЮТСЯ ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ ПРОЕКТА ОБНОВЛЕННЫХ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ.  26 марта проект Правил землепользования и застройки города Омска представили юрист Екатерина

ЧУРСИНА и архитектор Наталья СТАРЧЕНКОВА из ООО ИТП «Град». Разработчики предусмотрели 35 территориальных зон. В том числе среди них есть и новые для Омска: две зоны исторической застройки

(отличающиеся этажностью), зона градостроительной стабильности (где застройка полностью сформировалась) и зона градостроительного преобразования (где территория либо полностью пустует, либо

используется неэффективно — например, завода Баранова). Специалисты ИТП «Град» выделили также четыре рекреационных зоны и две набережных. Последние выделены под амбициозный проект

15-километровой Иртышской набережной. Каждая из зон включает в себя широкий спектр видов разрешенного использования. В действующей редакции Правил землепользования и застройки проценты

застройки в границах земельного участка были установлены для всех видов разрешенного использрвания, «Град» же предложил для большинства ВРИ перейти к более гибкому показателю — максимальному

коэффициенту плотности застройки. По словам СТАРЧЕНКОВОЙ, это делается для того, чтобы в Омске использование территорий стало разнообразным: > _— Покупая земельный участок, > инвестор

 должен понимать, насколько > он сможет его застроить. Не должно > быть перегибов. Например, установлен > максимальный объем застройки в > границах функциональной зоны, > 

предположим, в пять тысяч кв.м, > застройщик приобретает участок и > «выбирает» весь этот объем для всей > зоны. Коэффициент плотности > застройки позволяет равномерно > 

распределять этот объем по всей > территории._ Реклама. ООО «ОМСКРИЭЛТ.КОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ». ИНН 5504245601 erid:LjN8KafkP