Капитальный ремонт жилья

(НАЧАЛО В «КВ» № 17, 19 ) ФАСАДЫ Дефектами штукатурки стен домов являются: трещины вертикальные и горизонтальные, дутики, отлупы и вспучивания, отслоения, которые возникают от

неблагоприятных условий эксплуатации и длительной службы. ПРИ РЕМОНТЕ С ПОВЕРХНОСТИ НЕОБХОДИМО УДАЛИТЬ ЗАГРЯЗНЕНИЯ, ОСОБЕННО МАСЛЯНЫЕ, СМОЛЯНЫЕ. Капитальный ремонт цоколя состоит из

устранения мелких деформаций, усиления подошвы, восстановления поврежденных участков, ремонта защитных прижимных стенок, ремонта вентиляционных продухов и входов в подвал. При ремонте

выветрившихся наружных рядов кирпичной стены или заделке поверхностных трещин в наружных рядах кладки должна производиться замена старой кладки на толщину 0,5 — 1 кирпич. Ремонтируемые места

надлежит тщательно очищать от старого раствора, а новую кладку вести с соблюдением перевязки швов как по длине, так и по толщине стены. Небольшие трещины в кладке заделывают инъекцией

жидким цементным раствором. Для этого вдоль трещины с обеих ее сторон разбирают часть кладки на глубину в полкирпича и затем кладку вновь восстанавливают. Выпучивание стен устраняют путем

накладки металлических прокатных профилей с двух сторон в горизонтальном или вертикальном направлении и стяжкой профилей болтами. Перед ремонтом монолитной штукатурки всю оштукатуренную

поверхность простукивают молотком, снимают осыпающийся слой. Трещины в штукатурке следует расчистить на полную глубину, промыть водой, после чего заполнить раствором с тщательной затиркой.

Фактура новой штукатурки должна соответствовать фактуре старой. Свежеоштукатуренные поверхности следует предохранять от чрезмерно быстрой сушки, ударов, сотрясений, загрязнений и намокания.

Места примыкания старой штукатурки к новой, а также поверхность прочного грунта перед оштукатуриванием должны быть насечены и смочены водой. Для защиты облицовки от коррозии и образования

высолов верхним граням выступающих элементов (пояскам, карнизам) придают уклон наружу, обеспечивающий сток воды, в нижних гранях делают капельники. Капитальный ремонт штукатурного фасада без

утепления включает установку строительных лесов, отбивку старой штукатурки, крепление штукатурной стальной сетки, оштукатуривание поверхностей стен цементно – известковым раствором,

шпатлевку стен, грунтовку стен, окраску фасада за два раза воднодисперсной краской. Одним из наиболее эффективных инструментов, позволяющих кардинально изменить и улучшить внешний вид дома и

его эксплуатационные характеристики, является применение вентилируемой фасадной системы утепления. Выполнение работ по монтажу вентилируемого фасада с утеплением и облицовкой

керамогранитной плиткой 600х600 мм включает установку строительных лесов, герметизацию стыков, устройство каркаса из оцинкованной стали, крепление плитного утеплителя с установкой

ветрозащитной пленки, установку керамогранита, облицовку цоколя бетонными плитами, облицовку балконов профилированным оцинкованным листом. СОСТАВ РАБОТ ПО РЕМОНТУ СТЫКОВ СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ И

УТЕПЛЕНИЮ ФАСАДОВ: 1.РАСЧИСТКА ЛИЦЕВЫХ КРОМОК ОТ СТАРОЙ КРАСКИ, ГЕРМЕТИКА, ПЫЛИ И ДРУГИХ ВИДОВ ЗАГРЯЗНЕНИЯ. 2.ВСКРЫТИЕ СТЫКОВ С УДАЛЕНИЕМ ПРИШЕДШЕГО В НЕГОДНОСТЬ ЗАПОЛНИТЕЛЯ. 3.ГЕРМЕТИЗАЦИЯ

СТЫКА С НАГНЕТАНИЕМ МАСТИКИ (МОНТАЖНОЙ ПЕНЫ ИЛИ ГЕРМЕТИКА). СОСТАВ РАБОТ ПО РЕМОНТУ СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ НЕУТЕПЛЕННЫХ ФАСАДОВ: 1.РАСЧИСТКА ЛИЦЕВЫХ КРОМОК СТЫКОВ ОТ СТАРОЙ КРАСКИ, ГЕРМЕТИКА, ПЫЛИ

И ДРУГИХ ВИДОВ ЗАГРЯЗНЕНИЯ. 2.ВСКРЫТИЕ СТЫКОВ С УДАЛЕНИЕМ ПРИШЕДШЕГО В НЕГОДНОСТЬ ЗАПОЛНИТЕЛЯ. 3.ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКА С НАГНЕТАНИЕМ МАСТИКИ (МОНТАЖНОЙ ПЕНЫ ИЛИ ГЕРМЕТИКА). 4.УКЛАДКА УПРУГИХ

ПРОКЛАДОК В ШВАХ. 5.СОЛНЦЕЗАЩИТА НЕТВЕРДЕЮЩИХ ГЕРМЕТИЗИРУЮЩИХ МАСТИК. В сметных нормативах предусмотрена замена наружных входных блоков на металлические, замена оконных блоков в общественных

помещениях на пластиковые. (ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ) ГАЛИНА ФАДЕЕВА