Юрий шушубаев, президент зао «корпорация «агро-траст»:«устал молчать. Сколько можно? Пусть теперь г-н фадеев компенсирует мне ту сумму, которая потрачена на юристов»

Практически весь минувший год фамилия депутата Законодательного собрания Омской области Юрия ШУШУБАЕВА не покидала страниц омских СМИ. И 2013 год начался тоже с корпорации «АГРО-ТРАСТ». О

перспективах банкротства, завершении строительства «Ясной поляны», противопожарных мероприятиях в «АТ-Маркете», судебных процессах и проекте жилой высотки в районе Крестовоздвиженского

собора, возмутившем верующих, с Юрием ШУШУБАЕВЫМ поговорил обозреватель «КВ» Николай ГОРНОВ. — ЮРИЙ ЖУСПЕКОВИЧ, ПЕРВЫЙ ВОПРОС, ЕСТЕСТВЕННО, О БАНКРОТСТВЕ ЗАО «КОРПОРАЦИЯ «АГРО-ТРАСТ».

НАСКОЛЬКО Я ПОМНЮ, 7 ФЕВРАЛЯ АРБИТРАЖНЫМ СУДОМ УЖЕ БЫЛО ВВЕДЕНО НАБЛЮДЕНИЕ... — Да, сейчас введено наблюдение. И вся эта процедура, как бы это сказать, даже согласована с АТФБанком. Пишут и

говорят по поводу нашего банкротства разное и даже связывают банкротство со сменой собственников банка. На самом деле сделка по покупке АТФБанка еще не завершена. Как вы знаете, АТФБанк

принадлежал последние три года международной группе «Юникредит», а теперь его выкупила финансово-промышленная группа из Казахстана. Процесс передачи активов начался в ноябре 2012 года,

закрытие сделки планируется, как нам говорят новые собственники, не раньше конца марта. Это нормально, обычно подобные сделки занимают не менее полугода, а у АТФБанка еще и разветвленная

филиальная сеть в Казахстане и за его пределами. Предварительные переговоры с новыми собственниками мы провели. В дальнейшем, я думаю, выйдем на мировое соглашение. До июня мы все вопросы с

АТФБанком закроем, и корпорация «АГРО-ТРАСТ» будет работать дальше. — НО С ТАКИМ ДОЛГОМ ВСЕ РАВНО РАБОТАТЬ ТЯЖЕЛО. ЕГО ВЕДЬ НИКУДА НЕ ДЕНЕШЬ. КАКИЕ УСЛОВИЯ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ БЫЛИ БЫ ДЛЯ

ВАС ПРИЕМЛЕМЫМИ? — Мы и не отказывались никогда от долга. Просто на определенном этапе были претензии как у АТФБанка к нам, так и у нас к АТФБанку. Когда шло финансирование ряда успешных, на

мой взгляд, проектов, в банке сменились ключевые фигуры. К сожалению, любой договор кредитной линии составляется так, чтобы у банка оставалось право без всяких объяснений отказаться от

дальнейшего финансирования заемщика. И это большая проблема на самом деле. Ты заключаешь кредитный договор, начинаешь реализацию проекта, а тут наступает финансовый кризис и все банки дают

задний ход. А что касается мирового соглашения с АТФБанком, оно у нас уже было, мы его подписывали в мае прошлого года. И условия мирового соглашения нас устраивали. И сорвалось оно совсем

не потому, что мы не захотели его исполнять. У нас были уже договоренности и с УРАЛСИБОМ о перекредитовании. Просто в тот момент в АТФБанке произошли очередные изменения в руководстве. —

ПРОШЛОГОДНЕЕ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ, НАСКОЛЬКО Я ПОМНЮ, ПРЕДУСМАТРИВАЛО ПЯТНАДЦАТИЛЕТНЮЮ РАССРОЧКУ НА ТРИ ЧЕТВЕРТИ СУММЫ ДОЛГА... — Я думаю, на эти же условия мы и выйдем. Понимаете, очень

сложно общаться с председателем правления банка, когда он не знает ни русского языка, ни даже казахского. А найти собственников группы «Юникредит» было вообще невозможно. — ТЕПЕРЬ, КОГДА

СОБСТВЕННИКАМИ АТФБАНКА СТАЛИ РЕЗИДЕНТЫ КАЗАХСТАНА, СТАЛО ПРОЩЕ ВЕСТИ ПЕРЕГОВОРЫ? — Конечно. Мы уже провели несколько. И понимание есть. — ПРОЯСНИТЕ ЧИТАТЕЛЯМ «КВ» ЕЩЕ ОДНУ СЛОЖНУЮ ТЕМУ — О

ЗАСТРОЙЩИКЕ МИКРОРАЙОНА «ЯСНАЯ ПОЛЯНА». ВЫ УВЕРЯЕТЕ, ЧТО ЮРИДИЧЕСКИ НЕ ИМЕЕТЕ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К НЕДОСТРОЕННЫМ ДОМАМ, ВСЕМ ЗАНИМАЕТСЯ ДИРЕКТОР ООО «РОКАС», НО РАНЬШЕ, ПОМНИТСЯ, ВЫ ГОВОРИЛИ

ДРУГОЕ. И ООО «РОКАС» В НЕДАЛЕКОМ ПРОШЛОМ ДАЖЕ ВХОДИЛО В КОРПОРАЦИЮ «АГРО-ТРАСТ». — Поясняю. В компании «РоКаС» лично я не имел доли никогда. И ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» было участником

только на первоначальном этапе. Но дело даже не в этом. Никогда на протяжении всех последних лет, как бы ни было трудно, строительство «Ясной поляны» не приостанавливалось. В кризис «РоКаС»

построил и ввел в эксплуатацию 10 домов. На сегодняшний день осталось достроить три дома. Один на стадии завершения работ, второй близок к завершению, третий, да, тяжелый, но и его «РоКаС»

достроит обязательно. Все дома будут сданы, никто без квартир не останется. Почему такой резонанс в СМИ возникает именно по поводу «Ясной поляны» — я не знаю. Большинство из тех, кто пишет,

никогда на этой площадке не были и даже плохо себе представляют, где она находится. На мой взгляд, «Ясная поляна» — это уникальный проект социального жилья. Там есть даже индивидуальное

отопление в каждой квартире. Только за счет этого коммунальные услуги почти в два раза дешевле. — ПОЧЕМУ ТОГДА ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕГИОНА НЕ ХОЧЕТ ВАМ ПОМОГАТЬ, ЕСЛИ ЭТО СОЦИАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ? —

Переговоры с правительством ведутся, в том числе в части развития территории. Там очень большая площадь, которая идеально подходит под комплексную застройку социальным жильем, там хорошая

экология, уже построена большая часть нового канализационного коллектора. Если бы государство достроило коллектор, а губернатор Омской области такое решение поддерживает, то у «Ясной поляны»

были бы очень хорошие перспективы. — ГДЕ «РОКАС» ВОЗЬМЕТ ДЕНЬГИ НА ДОСТРОЙКУ ТРЕХ ДОМОВ? ПРОДАСТ НЕПРОДАННЫЕ КВАРТИРЫ И НЕДОСТРОЕННЫЙ КОЛЛЕКТОР? — Насколько мне известно, есть у него и

непроданные квартиры, и офисные помещения, и сети, которые могла бы действительно выкупить область. — СКОЛЬКО КОМПАНИЯ УЖЕ ИНВЕСТИРОВАЛА В СЕТИ? — Точно не могу сказать, но, по моим данным,

более 100 млн рублей. Этой суммы вполне бы хватило на ввод трех домов. — А КТО ОСВАИВАЕТ ПЛОЩАДКУ ПО СОСЕДСТВУ С ДОМАМИ ООО «РОКАС»? ДОЛЬЩИКИ ВОЛНУЮТСЯ, ЧТО ШУШУБАЕВ НЕ ХОЧЕТ ИСПОЛНЯТЬ СВОИ

СТАРЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, А ВЗЯЛСЯ УЖЕ ЗА НОВЫЙ ПРОЕКТ... — Давайте я поясню, чтобы не было спекуляций на эту тему. Я заинтересовался этим вопросом. ввиду того что было обращение дольщиков на

мое имя. «РоКаС» передал земельный участок в аренду другому застройщику на очень выгодных для него условиях — за 10 млн рублей. И есть договоренность о передаче под застройку еще восьми

участков. Туда зашел казахстанский инвестор и уже начал строительство. Все вырученные от сделок деньги «РоКаС», естественно, направит на завершение строительства своих домов. — И ЭТОТ НОВЫЙ

ИНВЕСТОР НЕ АФФИЛИРОВАН НИ С ВАМИ, НИ С КОРПОРАЦИЕЙ «АГРО-ТРАСТ»? — Фирма «Парадиз-Инвест», которая осваивает площадку, никакого отношения к «АГРО-ТРАСТУ» не имеет. Люди просто просчитали

экономику и решили, что им выгодно инвестировать свои средства в строительство жилых домов в Омске. Когда уже есть готовая площадка и сети, то строить жилье на самом деле выгодно. — А ЧТО ВЫ

МОЖЕТЕ СКАЗАТЬ ПО ПОВОДУ ООО «АРТЕЛЬ», КОТОРОЕ СТРОИЛО «ЯСНУЮ ПОЛЯНУ» ДО ООО «РОКАС»? ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНЫ В ДЕКАБРЕ ВОЗБУДИЛИ УГОЛОВНОЕ ДЕЛО ПО ФАКТУ ВЫВОДА 270 МЛН РУБЛЕЙ. ВРОДЕ БЫ

ЭТИ ДЕНЬГИ, КАК УВЕРЯЕТ БЫВШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ ООО «АРТЕЛЬ», ПОСТУПАЛИ СО СЧЕТОВ КОРПОРАЦИИ «АГРО-ТРАСТ» И ООО «РОКАС», А ПОТОМ ВЫВОДИЛИСЬ НА КАКИЕ-ТО ПОДСТАВНЫЕ ФИРМЫ. ДОЛЬЩИКИ

УВЕРЕНЫ, ЧТО ЭТО БЫЛИ ИХ ДЕНЬГИ... — Как мне стало известно, это были обычные расчеты с субподрядными организациями, а не вывод денег на подставные фирмы. Ситуация абсолютно понятная. В то

время, когда компания «Артель» была генподрядчиком «Ясной поляны», выполнялись очень большие объемы работ. На самом деле «Артель» — это только повод. Понятно, что направление главного удара

— это «РоКаС». Не хочу никого обвинять, но всю эту историю раскрутили, пользуясь случаем, совершенно конкретные люди, которые преследуют свои совершенно конкретные цели. Я знаю, чего они

хотят. Но они ничего не получат. Деятельность «РоКаСа» регулярно проверялась специалистами ГАСН. Нецелевого использования средств дольщиков нет. — А ЧЕГО ХОТЯТ ЭТИ ЛЮДИ, ЕСЛИ НЕ СЕКРЕТ?

ОБЫЧНО ВСЕ ХОТЯТ ДЕНЕГ... — Совершенно верно. Вы сами ответили на свой вопрос. Я всегда говорил и не устану повторять, что братков из девяностых в двухтысячных годах сменили арбитражные

управляющие. Но в отличие от братков, их никто почему-то не трогает. — ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ ПЛОЩАДКИ В РАЙОНЕ КРЕСТОВОЗДВИЖЕНСКОГО СОБОРА ВЫСОТНЫМ ЖИЛЬЕМ, КОТОРЫЙ НАДЕЛАЛ МНОГО ШУМА, ТОЖЕ

СВЯЗЫВАЮТ С ВАМИ. ПРИЗНАЙТЕСЬ, ЭТО ВАШ ПРОЕКТ? — Юридически не мой. Но я помогаю в реализации этого проекта. И не могу понять, почему вокруг него столько шума. Во-первых, с епархией мы в

любом случае будем вести переговоры. Во-вторых, никто еще пока ничего не строит. Градостроительный совет и процедура общественных слушаний для того и существуют, чтобы все вопросы обсуждать

и находить компромисс. Никто не собирается делать ничего противозаконного. На этой площадке еще ничего нет. Хотя ее освоение действительно ведется давно, с 2007 года. Еще до кризиса было

проведено расселение двадцати семи семей. — ВОПРОС ИМЕННО В ЭТАЖНОСТИ БУДУЩЕГО ЖИЛЬЯ? ИЛИ НЕРАВНОДУШНУЮ ОБЩЕСТВЕННОСТЬ НЕ УСТРАИВАЕТ АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ? А КАКОЕ РЕШЕНИЕ МОГЛО БЫ, НА ВАШ

ВЗГЛЯД, СТАТЬ КОМПРОМИССОМ? — На градостроительном совете было высказано мнение, что нужно собрать архитекторов и доработать проект. Думаю, данное предложение является конструктивным, можно

обсуждать и этажность, и архитектурное решение. Проблемы нет. Просто архитекторы — они как юристы. Если трех архитекторов собрать, будет четыре мнения. — НА ВАШ ВЗГЛЯД, ВСЕ ВАШИ СЕГОДНЯШНИЕ

СЛОЖНОСТИ ПРОСТО СОВПАЛИ ПО ВРЕМЕНИ ИЛИ КТО-ТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО «МОЧИТ» ШУШУБАЕВА? — Я в курсе этой интернет-дискуссии по поводу того, «мочат» ШУШУБАЕВА или не «мочат». Якобы ПОЛЕЖАЕВ ушел, а

ШУШУБАЕВ входил в его команду, поэтому на него и валятся неприятности. Еще высказывают версии про силовиков, которые якобы хотят войти в бизнес, и про АТФБанк. Версия о том, что я входил в

команду ПОЛЕЖАЕВА — это, мягко говоря, преувеличение. У нас, безусловно, были хорошие отношения с экс-губернатором, поскольку я депутат, но я никогда не работал на бюджетные деньги. Если бы

у нас действительно были такие замечательные отношения, как говорят, то «Ясная поляна» давно вошла бы в какую-нибудь областную программу и была успешно построена. Со стороны силовиков я тоже

не вижу никакого нажима. Они действуют в рамках законодательства. Есть жалобы, они на эти жалобы реагируют. Это нормально. А версия про АТФБанк вообще смешная. Вы представляете разницу в

весовых категориях между омской корпорацией «АГРО-ТРАСТ» и банком, который принадлежал до недавнего времени международной финансовой группе, а по размерам активов находится на втором месте в

рейтинге банков Казахстана? Думаю, повышенный интерес к моей персоне объясняется лишь тем, что я депутат Законодательного собрания Омской области. — КАК ВЫ ОТНОСИТЕСЬ, КСТАТИ, К СУДЕБНОМУ

ПРОЦЕССУ ПО ПОВОДУ СУЩЕСТВОВАНИЯ ДВУХ ШУШУБАЕВЫХ — ХАБУЛДЫ И ЮРИЯ, КОТОРЫЙ ИНИЦИИРОВАЛ АЛЕКСАНДР ФАДЕЕВ, ВАШ БЫВШИЙ КОНКУРЕНТ НА ВЫБОРАХ 2011 ГОДА И СЕГОДНЯШНИЙ ПРЕТЕНДЕНТ НА МЕСТО ГЛАВЫ

КОРМИЛОВСКОГО РАЙОНА? И ПОДДЕРЖИВАЕТЕ ЛИ ВЫ НА ВЫБОРАХ ГЛАВЫ КАНДИДАТА ОТ ПАРТИИ ВЛАСТИ АННУ САВАТЕЕВУ? — САВАТЕЕВУ я впервые увидел на спортивном празднике «Снежинка-2013», который проходил

в начале февраля в Кормиловке. Там мы и познакомились. А про компанию «РУСКОМ-Агро», которой САВАТЕЕВА управляет, могу сказать только хорошее. Люди построили градообразующее предприятие,

платят налоги, создают рабочие места. Что в этом плохого? И я очень сомневаюсь, что САВАТЕЕВА выдвигается на должность главы района, чтобы захватить какие-то там земли или распилить районный

бюджет. Обороты компании «РУСКОМ-Агро» уже сейчас намного выше, чем бюджет района вместе с дотациями из областного бюджета. Причем это предприятие продолжает развиваться. А по поводу

судебного иска г-на ФАДЕЕВА и сказать особо нечего. Я вначале думал, что это вообще шутка такая: Юрий Жуспекович и Хабулда Жуспекович — это два разных человека, которые вводят в заблуждение

своих избирателей. Как оказалось, он все это всерьез затеял, хотя вроде бы и человек неглупый, кандидат юридических наук. О том, что меня зовут Хабулда — это никакой не секрет. Все знают и о

том, что я привык к своему второму имени — Юрий. Так меня называют с детства. И когда избиратели приходят голосовать, то видят мою биографию, мой портрет, а в бюллетенях ставят галочку

напротив кандидата ШУШУБАЕВА Хабулды Жуспековича. Никто ни в чем не заблуждается. Тем более что в Законодательное собрание Омской области я избирался в третий раз. — И КАКОЕ РЕШЕНИЕ ПРИНЯЛ

ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД? — Суд вынес решение в мою пользу, и теперь уже я подал исковое заявление к ФАДЕЕВУ. Устал молчать. Сколько можно? Пусть теперь г-н ФАДЕЕВ компенсирует мне ту сумму,

которая была потрачена на юристов. Этой суммы хватит, чтобы заплатить за полгода пребывания одного ребенка в кормиловском детском саду, туда я эти деньги и передам, если выиграю. — ПЛАНЫ У

ВАС БЫЛИ, НАСКОЛЬКО Я ПОМНЮ, ПОСТРОИТЬ ЕЩЕ НЕСКОЛЬКО «АТ-МАРКЕТОВ»... — Мы подобрали участок для третьего «АТ-Маркета». Готовим сейчас проектно-сметную документацию. — А ЧТО БУДЕТ С ПЕРВЫМ

«АТ-МАРКЕТОМ», КОТОРЫЙ НА УЛИЦЕ ДИАНОВА? ОДНИ ИЗДАНИЯ ПИШУТ, ЧТО ОН УЖЕ ЗАКРЫТ ПО РЕШЕНИЮ СУДА, ДРУГИЕ ПИШУТ — РАБОТАЕТ. ЧТО ПРОИСХОДИТ НА САМОМ ДЕЛЕ? ЧТО ЗА СТРАННАЯ ИСТОРИЯ С ЭТОЙ ГАЗОВОЙ

АЗС? ЕСЛИ ОНА ТАМ МНОГО ЛЕТ, ТО КАК ВООБЩЕ БЫЛ ВВЕДЕН ПЯТЬ ЛЕТ НАЗАД «АТ-МАРКЕТ»? ГРУБО ГОВОРЯ, КТО ВИНОВАТ? — Проблема с первым «АТ-Маркетом» на самом деле есть, и в ней никто не виноват.

Все замечания, которые возникали у пожарных, мы исправляли. Не смогли устранить только одну проблему — близкое расположение ГАЗС, которая принадлежит Омсктрансгазу. На тот момент, когда

«АТ-Маркет» проектировался и строился, были другие нормы противопожарных разрывов. А сегодня пожарные и прокуратура действуют в рамках уже нынешнего законодательства. Тем не менее выход уже

найден. 20 февраля арбитражный суд вынес определение о принятии обеспечительных мер, действие исполнительного производства о временном запрете эксплуатации «АТ-Маркета» приостановлено.

Специалисты проводят сейчас дополнительные технические мероприятия, которые позволят безопасно эксплуатировать «АТ-Маркет». — ЕСЛИ ЕСТЬ ВЫХОД, ТОГДА ПОЧЕМУ ВЫ РАНЬШЕ НЕ ОЗАБОТИЛИСЬ ЭТИМ

ВОПРОСОМ? — Мы озаботились давно, просто сначала нужно было разработать техническую документацию для этих противопожарных мероприятий, со всеми согласовать, а это, поверьте, достаточно

длительная и нелегкая процедура.