"мельницу" пока не снесут


Play all audios:

ДЕПАРТАМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ ПРОИГРАЛ ПРОЦЕСС В АРБИТРАЖЕ.  27 октября областной арбитражный суд первой инстанции вынес решение по иску городских властей к владельцам шоу-ресторана «Мельница». В


сносе спорного здания по улице Герцена, 12а было решено отказать. Напомним, что департамент недвижимости весной обратился в суд с иском к предпринимателю Игорю СМЕЛКОВУ с требованием за


свой счет снести трехэтажный ресторан «Мельница» площадью около 468 кв. метров. Мэрия настаивала, что этот объект был возведен самовольно и теперь мешает расширению улицы Герцена. «Мельницу»


разрешали построить как временный объект, но в итоге здание получилось капитальным. На самовольную постройку, как известно, право собственности не приобретается. Однако в ходе процесса


выяснилось, что в мае 2003 года решением третейского суда при ООО «Консалтинговый центр „ПрофАудит“ право на спорный объект за ИП СМЕЛКОВЫМ было все-таки признано. А арбитражный суд области


в том же году удовлетворил заявление предпринимателя о принудительном исполнении решения третейского суда. Департамент недвижимости уже пытался оспорить признание права собственности на


„Мельницу“ в прошлом году, но потерпел неудачу и в областном, и в федеральном арбитражном судах. К тому же сегодня спорное здание принадлежит уже совсем другому человеку — Олегу ЛОБОВУ


(свидетельство о госрегистрации права от 05.08.2005). Однако истец согласия на привлечение г-на ЛОБОВА в качестве второго ответчика в процесс почему-то не дал. Кроме того, на момент


обращения с иском в суд (5 апреля 2006 года) департамент недвижимости уже пропустил трехлетний срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки. Ведь СМЕЛКОВУ земельный


участок был предоставлен в пользование по договору от 5 февраля 2003 года. В итоге арбитражный суд в удовлетворении иска департаменту недвижимости решил отказать. Но представители власти еще


могут подать апелляционную жалобу, правда, теперь требования по освобождению земельного участка должно предъявить Главное управление по земельным ресурсам.